Trois pièces

L'agence SOGEPA vous propose à la vente un spacieux 2 pièces de 76,62m2, facilement transformable en 3 pièces et idéalement situé Place Saint Nicolas aux Ondes, à la Krutenau.
L’appartement dispose d’une entrée dégagement avec placard, d’une pièce de vie de 36,57m² (possibilité de la séparer afin d’obtenir un 3 pièces), d’une chambre, d’une cuisine équipée séparée et d’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et branchement machine à laver. Un WC séparé avec lave-mains et placards. Une cave en sous-sol complète le bien.
4ème et dernier étage avec ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage PVC. Vendu libre de toute occupation. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation.
DPE D 197 – GES 6 B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180€ et 1 650€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 979 € (dont 203 € de taxe ordures ménagères)
Charges annuelles de copropriété : Environ 1 685 € (dont 925 € de charges locatives).
Prix net vendeur : 255 000 €
Frais d’agence (3%) à la charge de l’acquéreur : 7 650 € TTC
Prix de vente frais d’agence inclus : 262 650 €
Au sujet de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier recherché de la Krutenau, proche de toutes commodités ; Universités, Esplanade, commerces, transports en communs...
Arrêt de tram 'Université' à moins de 4 minutes à pied!