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DUPLEX

Lampertheim (67450)

Réf : CN01020LO508

À LAMPERTHEIM – Quartier résidentiel
Charmant duplex 5/6 pièces – 113,45 m² Carrez / 145 m² au sol
Situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 1985, ce duplex lumineux offre un cadre de vie confortable et familial.
Au 1er niveau :
•Entrée avec rangements
•Salon/salle à manger équipé d’une cheminée à bois et ouvrant sur un balcon plein sud de 6,54 m² avec vue dégagée
•Salle de bains moderne et fonctionnelle : douche spacieuse, nombreux rangements, meuble vasque et WC suspendu
•Cuisine équipée (plaques, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), donnant accès à un second balcon de 2,56 m² orienté ouest
•Trois chambres confortables
•Cagibi avec branchement machine à laver
Au 2ème niveau :
•Espace bureau, idéal télétravail
•Suite parentale de 19 m² (30 m² au sol) avec salle d’eau privative : douche, meuble vasque, WC suspendu et rangements intégrés
Prestations et équipements :
•Cave, garage double et place de parking privative extérieure
•Velux récents avec volets électriques extérieurs et stores intérieurs
•Volets et fenêtres en bois récemment changés
•Portes intérieures récentes
•Chauffage individuel électrique (radiateurs + chauffe-eau neufs) + cheminée à bois
•DPE : D (249) — GES : B (7)
•Dépenses annuelles estimées : 2 010 € à 2 790 € (référence prix énergie 2021–2023)
Copropriété :
•Charges annuelles : environ 1 660 €
•Taxe foncière : 1 065 €
•Copropriété de 150 lots, sans procédure en cours
•Pas de gros travaux prévus
Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des transports, écoles et commodités.
•Prix net vendeur : 305 000 €
•Honoraires d’agence (3%) : 9 150 € TTC (à la charge de l’acquéreur)
•Prix FAI : 314 150 €
Bien vendu libre de toute occupation.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien 314 150 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67450

Surface habitable (m²) 113,45 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 150 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Bilans énergétiques

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