DUPLEX
Lampertheim (67450)Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1985 sans ascenseur, le bien comprend :
Au 1er niveau :
- Une entrée dégagement avec rangements
- Un salon/salle à manger avec cheminée au bois et balcon de 6,54m2 orienté plein sud, avec vue dégagée
- Une salle de bains entièrement rénovée et optimisée avec de nombreux rangements, une douche spacieuse, un meuble vasque et un WC suspendu
- Une cuisine équipée (rangements, plaque électrique, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec balcon de 2,56m2, orienté ouest.
- Trois chambres
- Un cagibi avec branchement machine à laver
Au 2ème niveau :
- Un espace bureau
- Une chambre parentale de 19m2 (30m2 au sol) avec salle de bains privative comprenant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et des placards intégrés.
Une cave, un garage double et une place de parking privative à l’extérieur complètent ce bien.
Les velux du logement ont été changés et sont équipés de volets électriques extérieurs ainsi que de stores intérieurs.
Les volets et fenêtres en bois ont également été changés récemment.
Portes intérieures récentes.
Chauffage et eau chaude : électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau neufs) & bois (cheminée).
DPE D 249 - GES B 7.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 790€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023
Charges annuelles de copropriété : environ 1660 €
Taxe foncière : 1 065 €
Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports en communs, écoles…)
Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Prix net vendeur : 340 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4% TTC) : 13 600 €.
Prix frais d'agence inclus : 353 600 €.
Photos supplémentaires disponibles sur notre site internet ou sur simple demande.
Nombre de lots dans la copropriété : 150. Pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.