L'agence immobilière SOGEPA

VENDU Strasbourg - Avenue de la Forêt Noire : Dans un immeuble des années 70, appartement 2 pièces de 52,13m2 au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec accès au balcon (côté rue), une cuisine équipée séparée (rangements, cuisinière électrique avec plaques et four, une hotte, un réfrigérateur), une salle de bains avec baignoire, lavabo et branchement machine à laver. Une chambre côté cour avec accès loggia. Un WC séparé avec lave-mains. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Double vitrage. DPE D - GES D. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges annuelles de copropriété : environ 1600 € dont 1200 € de charges locatives. Taxe foncière : 1 037 € dont 223 € de taxe ordures ménagères. Nombre de lots dans la copropriété : 92 dont 30 lots d'habitation, bureaux ou commerces. Pas de procédure en cours.

RARE A LA VENTE à LAMPERTHEIM - Rue de Lorraine, dans un quartier résidentiel calme : Très bel appartement atypique 5/6 pièces en duplex, d’une surface Carrez de 113,45m2 et 145m2 au sol.Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1985 sans ascenseur, le bien comprend :Au 1er niveau :- Une entrée dégagement avec rangements- Un salon/salle à manger avec cheminée au bois et balcon de 6,54m2 orienté plein sud, avec vue dégagée- Une salle de bains entièrement rénovée et optimisée avec de nombreux rangements, une douche spacieuse, un meuble vasque et un WC suspendu- Une cuisine équipée (rangements, plaque électrique, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec balcon de 2,56m2, orienté ouest.- Trois chambres- Un cagibi avec branchement machine à laverAu 2ème niveau :- Un espace bureau- Une chambre parentale de 19m2 (30m2 au sol) avec salle de bains privative comprenant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et des placards intégrés.Une cave, un garage double et une place de parking privative à l’extérieur complètent ce bien.Les velux du logement ont été changés et sont équipés de volets électriques extérieurs ainsi que de stores intérieurs.Les volets et fenêtres en bois ont également été changés récemment.Portes intérieures récentes.Chauffage et eau chaude : électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau neufs) & bois (cheminée).DPE D 249 - GES B 7.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 790€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023Charges annuelles de copropriété : environ 1660 €Taxe foncière : 1 065 €Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports en communs, écoles…)Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.Prix net vendeur : 340 000 €.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4% TTC) : 13 600 €.Prix frais d'agence inclus : 353 600 €.Photos supplémentaires disponibles sur notre site internet ou sur simple demande.Nombre de lots dans la copropriété : 150. Pas de procédure en cours.Vendu libre de toute occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg - Place Saint Louis : Bel appartement 2 pièces en duplex de 41,40m2 habitable et 52,98m2 au sol, situé au 4ème et dernier étage d'un charmant immeuble ancien sans ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée avec nombreux rangements, d'une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les parties communes ont été récemment rénovées. Vendu libre de toute occupation. DPE E – 292 (réalisé en août 2023). Taxe foncière : 619 € dont 128 € de taxe ordures ménagères. Charges annuelles de copropriété : 1300 € dont 800 € de charges locatives.). Nombre de lots de copropriété principaux : 42. Pas de procédure en cours. L’appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités, transports en communs (tram A & D et bus lignes 10, N1 et N3), facultés de chirurgie dentaire et médecine, Nouvel Hôpital Civil…

Strasbourg - Robertsau : Situé rue des Frères Stoeffler, charmant 2 pièces de 44,43m2 au RDC surelévé. L'appartement comprend une entrée dégagement avec placard, une pièce principale avec balcon de 5,46 m2 (vue sur les espaces verts) et cuisine équipée ouverte. Il dispose d'un second couloir avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC et d'un cellier. Une cave de 4m2 et une place de parking complètent ce bien. Chauffage (au sol + radiateurs) et eau chaude : individuels électriques. Appartement vendu loué à un locataire depuis 1999, le locataire est âgé de plus de 65 ans. Loyer hors charges mensuel : 520,00 €. DPE F / GES D. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Pas de gros travaux prévus dans la copropriété, local vélos, proche toutes commodités (tram etc.).

VENDUSchiltigheim - rue des Petits Champs : Charmant appartement 3 pièces de 61,71m2 au 1er étage d'un immeuble construit en 1989. L'appartement comprend au 1er niveau : une entrée dégagement, une pièce principale avec cuisine équipée ouverte (rangements, plaques électriques, hotte, four, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et accès à la terrasse/jardin de 17m2. Une salle de bains entièrement rénovée avec douche, double vasque et branchement machine à laver. Un WC séparé. Au niveau inférieur : un dégagement et deux chambres (12,32m2 et 9,87m2) dont les fenêtres donnent sur la terrasse privative. Deux emplacements de stationnement dans la cour ainsi que deux caves complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques.Appartement en bon état général. Copropriété entretenue, pas de gros travaux à prévoir. Double vitrage bois. DPE E - GES B. Sans ascenseur. Idéalement situé proche toutes commodités. Tram arrêt ' 'Futura Glacière' et 'Rives de l'Aar' à environ 5min à pied. Bâtiment composé de 13 lots principaux. Pas de procédure en cours.