L'agence immobilière SOGEPA

Strasbourg - Robertsau, rue des Frères Stoeffler : Bel appartement 2 pièces de 44,04m2 situé au RDC surelévé.L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble (espaces verts) et comprend une entrée dégagement avec rangements, une pièce de vie avec balcon et cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et rangements), une chambre, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, un cellier et un second placard dans le couloir. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement en extérieur complètent ce bien. Chauffage (au sol et radiateurs) et eau chaude : individuels électriques. L'appartement est vendu occupé et loué à 559,00 € de loyer hors charges. DPE nouvelle version en cours de réalisation. Charges annuelles : 850 € dont 610 € de charges locatives. Taxe foncière : 761 € dont 164 € de taxe ordures ménagèresPas de travaux importants à prévoir dans le logement, ni au niveau la copropriété (immeuble des années 1990). Nombre de lots dans la copropriété : 108Nombre d'appartement dans le bâtiment : 8Pas de procédure en cours.

RARE A LA VENTE à STRASBOURG : Idéalement situé rue du bain aux Roses à quelques pas de la Cathédrale, appartement une pièce atypique de 29,67m2 au sol et 18,68m2 carrez.Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble ancien sans ascenseur, le bien est vendu entièrement meublé et équipé.L'appartement comprend une entrée dégagement avec placard, une salle de bain avec douche, meuble vasque, et wc. Une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine équipée avec plaque électrique, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et rangements. Porte blindée avec vitre incassable.Double vitrage.Chauffage et eau chaude : électrique individuel Idéal pied à terre. DPE F 449 - GES C 14. Date de réalisation du DPE : 25/11/2024. Logement à consommation énergétique excessive.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710€ et 990€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023Charges annuelles de copropriété : environ 150 €Taxe foncière 2024 : 461 €Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Prix net vendeur (appartement avec meubles et équipement inclus) : 155 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4% TTC) : 6 200 €. Prix frais d'agence inclus : 161 200 €Nombre de lots dans la copropriété : 24. Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE A LA VENTE à LAMPERTHEIM - Rue de Lorraine, dans un quartier résidentiel calme : Très bel appartement atypique 5/6 pièces en duplex, d’une surface Carrez de 113,45m2 et 145m2 au sol.Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1985 sans ascenseur, le bien comprend :Au 1er niveau :- Une entrée dégagement avec rangements- Un salon/salle à manger avec cheminée au bois et balcon de 6,54m2 orienté plein sud, avec vue dégagée- Une salle de bains entièrement rénovée et optimisée avec de nombreux rangements, une douche spacieuse, un meuble vasque et un WC suspendu- Une cuisine équipée (rangements, plaque électrique, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) avec balcon de 2,56m2, orienté ouest.- Trois chambres- Un cagibi avec branchement machine à laverAu 2ème niveau :- Un espace bureau- Une chambre parentale de 19m2 (30m2 au sol) avec salle de bains privative comprenant une douche, un meuble vasque, un WC suspendu et des placards intégrés.Une cave, un garage double et une place de parking privative à l’extérieur complètent ce bien.Les velux du logement ont été changés et sont équipés de volets électriques extérieurs ainsi que de stores intérieurs.Les volets et fenêtres en bois ont également été changés récemment.Portes intérieures récentes.Chauffage et eau chaude : électrique individuel (radiateurs et chauffe-eau neufs) & bois (cheminée).DPE D 249 - GES B 7.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 010€ et 2 790€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023Charges annuelles de copropriété : environ 1660 €Taxe foncière : 1 065 €Idéalement situé, proche de toutes commodités (transports en communs, écoles…)Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété.Prix net vendeur : 330 000 €.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC. Prix frais d'agence inclus : 340 000 €.Photos supplémentaires disponibles sur notre site internet ou sur simple demande.Nombre de lots dans la copropriété : 150. Pas de procédure en cours.Vendu libre de toute occupation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr