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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Distance

Quatre pièces

Strasbourg (67000)

Réf : CN0100NES9

Quartier des Musiciens - à deux pas de l'Orangerie : L'agence SOGEPA vous propose à la vente cet appartement 4 pièces d’une superficie de 111m2, situé au 4ème étage d’un immeuble des années 30 avec ascenseur.
Le bien comprend :
-Une entrée dégagement avec coin repas ou bureau
-Une pièce de vie avec balcon de 20m2
-Trois chambres de 21, 16 et 13m2
-Une cuisine aménagée installée en 2020 (rangements, hotte, emplacement pour lave-vaisselle, emplacement pour four et emplacement pour plaque de cuisson) avec accès à un balcon filant côté cour
-Une salle de bain avec baignoire et lavabo
-Un WC séparé avec lave-mains
-Une cave en annexe
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son charme et ses beaux volumes !
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (chaudière de 2024). DPE D 183 – GES D 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340€. Année de référence des prix de l'énergie : 2021-2022-2023.
Vendu libre de toute occupation.
Prix net vendeur : 490 000 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3% TTC) : 14 700 €.
Prix de vente frais d'agence inclus : 504 700 €.
Charges annuelles de copropriété : environ 4200 € (chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots dans la copropriété : 11.
Aucune procédure en cours.
L’appartement est idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, institutions européennes, commerces, transports, écoles…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien 504 700 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67000

Surface habitable (m²) 111,05 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Année de construction 1933

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 504 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 428,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,91 %

Dont état des lieux 200 €

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Charges 320 €

Bilans énergétiques

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Localisationdu bien

Commerces et santé
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Durningen (67270)

SIX PIECES

126 m²

391 400 €